Жители многоквартирных домов в Армавире часто сталкиваются с неудовлетворительной работой управляющих компаний (УК). Вопрос, как поменять УК, волнует жильцов, и на него отвечает начальник отдела жилищного контроля администрации города Павел Луговцев. Подробности можно найти на Армавирском Собеседнике.
Смена управляющей компании может осуществляться двумя основными способами. Первый — это добровольный порядок, который подразумевает решение общего собрания собственников помещений. Инициатором такого собрания может стать любой собственник. Важно, чтобы на собрании присутствовали владельцы, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов в доме. Решение о выборе новой управляющей компании принимается большинством голосов участвующих в собрании.
Если жильцы уже достигли предварительной договоренности с новой УК, то она, как правило, оказывает помощь в оформлении необходимых документов. Это может включать предоставление бюллетеней для голосования, размещение информации в ГИС ЖКХ и направление протокола собрания в Государственную жилищную инспекцию. После того как дом будет внесен в реестр лицензий новой компании, она начнет свою деятельность с начала следующего месяца.
Второй способ смены управляющей компании — это принудительный порядок. Он применяется, если действующая управляющая компания лишена лицензии либо не исполняет свои обязательства должным образом. В таких случаях дом автоматически получает УК, назначенную администрацией города.
Если смена УК невозможна, но жильцы сталкиваются с серьезными нарушениями со стороны компании, они имеют право обратиться в отдел жилищного контроля администрации Армавира. В случае наличия системных нарушений материалы будут направлены в краевую жилинспекцию с целью аннулирования лицензии УК.
Перед проведением собрания жильцам рекомендуется получить консультацию в Государственной жилищной инспекции Краснодарского края или в отделе жилищного контроля администрации Армавира. Это поможет избежать ошибок в оформлении документов и упростит процесс смены управляющей компании.
Фото Александра Ковязина